Aperçu

Identifiant: 17810128

Maison
Type de propriété

Stationnement (1)
Garages

1565 pc
Superficie

Description

Rare condo commercial de coin au coeur du centre-ville de Montréal, entre le métro Sherbrooke et le boulevard Saint-Laurent. Offrant environ 1537 pi² d'espace au rez-de-chaussée, cette unité lumineuse bénéficie de fenêtres pleine hauteur, d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage piétonnier. Construction moderne avec finitions de qualité et aménagement flexible. Comprend un espace de stationnement intérieur, un atout rare dans le secteur. Situé au sein d'un projet mixte dynamique près des restaurants, cafés, universités et transports. Locataire au mois pouvant demeurer en place. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Addendum

Rare condo commercial de coin idéalement situé entre le métro Sherbrooke et le boulevard Saint-Laurent, au coeur du centre-ville de Montréal. Située au rez-de-chaussée d'un projet mixte moderne, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville.

Offrant environ 1 537 pi² d'espace commercial polyvalent, l'unité se distingue par ses fenêtres pleine hauteur qui procurent une abondante luminosité naturelle tout en maximisant sa présence sur rue. Son emplacement de coin et son fort achalandage piétonnier en font un emplacement de choix pour une multitude de commerces, bureaux professionnels ou entreprises de services.

L'espace propose une construction contemporaine, une architecture épurée ainsi que des finitions de qualité. Une cloison intérieure non structurale permet de reconfigurer facilement l'aménagement selon les besoins de l'occupant ou du futur acquéreur.

Caractéristiques principales :

* Environ 1 537 pi² d'espace commercial
* Emplacement de coin stratégique
* Accès direct au niveau de la rue
* Fenêtres pleine hauteur
* Luminosité naturelle abondante
* Excellente visibilité commerciale
* Important flux piétonnier
* Configuration flexible
* Construction moderne et finitions de qualité
* Stationnement intérieur inclus, un atout rare et recherché au centre-ville

La propriété est située à proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés, commerces, universités, immeubles de bureaux, transports en commun et projets résidentiels. Son emplacement central assure une excellente accessibilité tant pour la clientèle que pour les employés.

Les lieux sont actuellement occupés par un locataire au mois. Celui-ci pourrait demeurer en place si l'acheteur le souhaite, offrant ainsi une grande flexibilité autant pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat que pour un propriétaire occupant planifiant son installation future.

Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants désirant acquérir un espace commercial de qualité dans l'un des secteurs les plus vibrants du centre-ville de Montréal.

Occupation flexible !

Adresse

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Adresse: 80 Prince-Arthur
Ville: Montréal
État/comté: Québec
Quartier: Le Plateau-Mont-Royal
Pays: Canada

Détails

Identifiant 17810128
Prix $995,000
Superficie de la propriété 1565 pc
Superficie du terrain 674 pc
Garages Stationnement (1)
Année de construction 2007
Type de propriété Maison
Statut de la propriété À vendre
ID Centris 17810128
URL Centris https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre/17810128
URL JoelleBitar-com https://joellebitar.com/inscriptions/rue/17810128
URL Google Maps https://maps.google.ca/maps?z=15&hl=fr&q=45.51473525,-73.57186843
URL Street View https://maps.google.com/maps?q=45.51473525,-73.57186843&layer=c&cbll=45.51473525,-73.57186843&cbp=12,173.33,,0,5&iframe=true&width=950&height=490&hl=fr
URL Walk Score https://www.walkscore.com/score/80-prince-arthur-montreal/lat=45.51473525/lng=-73.57186843/?utm_source=centris.ca&utm_medium=ws_api&utm_campaign=ws_api

Détails supplémentaires

Stationnements 1
Garage (places) 1
Superficie du terrain 675 pc
Chauffage Électrique, Électrique
Sous-sol Fini
Évaluation municipale (2024) $901 500
Date d'emménagement 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat ou de location