Maison à vendre – 123 43e Avenue, Sud, Sainte-Marthe-sur-le-Lac

Addendum

Bienvenue dans cette magnifique propriété à étage située sur un coin de rue, au coeur d'un secteur paisible et familial. Offrant un équilibre parfait entre confort, espace, intimité et qualité de vie, cette demeure soigneusement entretenue saura répondre aux besoins des familles les plus exigeantes.

Rez-de-chaussée
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aménagement à aire ouverte. Les espaces de vie ont été modernisés avec goût et mettent en valeur de superbes planchers de chêne blanc d'ingénierie.

* Salon chaleureux et lumineux.
* Salle à manger conviviale idéale pour recevoir famille et amis.
* Cuisine fonctionnelle et moderne offrant beaucoup de rangement et une excellente ergonomie.

**Étage**
La propriété comprend un total de 5 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille, le télétravail ou l'aménagement de pièces polyvalentes.

Les deux salles de bains ont été récemment rénovées avec soin afin d'offrir un style actuel et un maximum de confort.

Sous-sol entièrement aménagé
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités :

* Grande salle familiale idéale comme cinéma maison, salle de jeux ou espace détente.
* Deux chambres fermées supplémentaires.
* Important espace de rangement pouvant facilement être transformé en troisième salle de bains, cuisine secondaire ou espace multifonction selon les besoins de l'acheteur.

**Confort et efficacité**
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée de :

* Thermopompe
* Échangeur d'air
* Humidificateur
* Système de récupération de chaleur

* Garage simple chauffé entièrement rénové.
* Plancher en époxy.
* Nombreux espaces de rangement intégrés.
* Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

**Aménagement extérieur exceptionnel**
La cour arrière constitue un véritable havre de paix.

Vous y trouverez :

* Magnifique patio en cèdre conçu pour accueillir la piscine hors terre et le spa.
* Espace foyer extérieur.
* Zone barbecue.
* Cabane dans les arbres pour les enfants.
* Potager.
* Arbres fruitiers.
* Intimité remarquable grâce à une haie de cèdres de plus de 12 pieds de hauteur.

Un accès latéral par portail permet également l'entrée d'un véhicule récréatif (VR), d'une remorque ou d'équipements supplémentaires.

**Terrain et emplacement**

* Terrain surélevé situé à l'extérieur de toute zone inondable.
* Entouré d'arbres matures procurant intimité et tranquillité.
* À proximité du Lac Val-des-Sables, de la plage municipale La Sablière, du Lac des Deux-Montagnes, des parcs, d'une garderie et de plusieurs services.
* À quelques minutes du Super Aqua Club et du Parc national d'Oka.
* Arrêt d'autobus scolaire directement devant la propriété.
* Accès au REM en environ 20 minutes en transport en commun.

Une propriété clé en main offrant un mode de vie exceptionnel, où nature, confort et commodités se rencontrent dans un environnement recherché.