Maison à vendre – 792 13e Avenue, Lachine, Montréal

Addendum

**Venez découvrir cette charmante propriété à 1 ½ étage entièrement rénovée au coeur de Lachine, où cachet, confort et modernité se rencontrent. Lumineuse et chaleureuse, elle offre des espaces polyvalents, une grande cour clôturée et du stationnement pour jusqu'à 3 véhicules.**

Dès l'entrée, la véranda baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration mène à un hall pratique et accueillant.

**Rez-de-chaussée**
– Aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine;
– Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, nombreux rangements et îlot central;
– Planchers de bois franc;
– Foyer central au gaz naturel;
– Boiseries décoratives au plafond et autour du foyer;
– Salle de bain complète.

**Étage**
– Spacieuse chambre principale;
– Deuxième chambre pouvant servir de chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau;
– Planchers de bois franc et belle luminosité.

**Sous-sol**
– Salle familiale;
– Deuxième salle de bain complète;
– Salle de lavage indépendante;
– Pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre espace;
– Plancher de vinyle.

**Extérieur**
– Grande cour arrière clôturée;
– Nouvelle terrasse en bois, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours;
– Remise améliorée avec nouvelle toiture et nouvelle porte;
– Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules.

**Emplacement**
Située sur une rue paisible bordée d'arbres matures, la propriété est près de la rue Provost, de ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que de l'Hôpital de Lachine et des écoles primaires et secondaires. Le parc LaSalle est à moins de 10 minutes de marche.

Le Vieux-Lachine se trouve à environ 7 minutes en voiture ou à vélo. Accès facile au canal de Lachine, à la piste cyclable, aux espaces verts, aux transports en commun, aux gares et aux principaux axes routiers.

**Travaux effectués en 2025-2026**
– Portes et fenêtres;
– Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage;
– Plancher de vinyle au sous-sol;
– Escalier en bois franc vers l'étage;
– Escalier en MDF vers le sous-sol;
– Nouvelle cuisine avec ajout d'armoires et îlot central;
– Comptoirs de quartz;
– Salle de bain du rez-de-chaussée;
– Peinture au rez-de-chaussée, à l'étage et au sous-sol;
– Nouvel escalier extérieur avant;
– Nouvelle terrasse en bois arrière;
– Amélioration de la remise : toiture et porte;
– Peinture du revêtement extérieur en aluminium.

**Autres travaux**
– Salle de bain du sous-sol rénovée par le propriétaire précédent en 2024;
– Gouttières en 2023;
– Toiture en 2012.

**Une maison chaleureuse et soigneusement rénovée, dans un secteur paisible où services, parcs, transports et attraits de Lachine sont à proximité. Une propriété à découvrir! Occupation rapide.**