Condo à vendre – 11650 O’Brien, app. 200, Ahuntsic-Cartierville, Montréal

Addendum

Bienvenue dans ce superbe condo rénové et clé en main, situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue, cette unité exceptionnelle combine intimité, confort et accessibilité remarquable. Située dans un immeuble bien construit de trois étages avec un seul condo par étage, elle offre une tranquillité rare tout en demeurant près de tout ce que Montréal a à offrir.

**POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ**

– 2 chambres spacieuses
-1 salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante.
– Salle d'eau pratique avec espace buanderie
– Aire de vie ouverte et lumineuse
– Magnifiques planchers de bois franc
– Hauts plafonds créant une impression d'espace et de grandeur
– Abondante lumière naturelle
– 2 balcons privés — un à l'avant et un à l'arrière
– Climatiseur mural
– Stationnement intérieur au garage
– Espace de rangement privé
– Construction en béton et en brique
– Excellente isolation
– Immeuble de trois étages construit en 2008
– Un seul condo par étage, offrant une excellente intimité
– Soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis environ 12 ans
– Clé en main et prêt à accueillir son prochain propriétaire

**EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL**

– Arrêt d'autobus situé directement à côté de l'immeuble
– À quelques minutes des stations REM Bois-Franc et Du Ruisseau
– Accès pratique au REM, au métro et à plusieurs lignes d'autobus
– Accès facile aux stations de métro Henri-Bourassa et Côte-Vertu
– Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
– Parc situé juste à côté de l'immeuble
– À proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur
– Près des écoles, cégeps, centres commerciaux, Costco et services du quotidien
– À distance de marche du Cégep de Bois-de-Boulogne et du Collège Vanier
– À proximité de magnifiques parcs et espaces verts le long du boulevard Gouin
– Emplacement idéal à proximité d'Ahuntsic-Cartierville et de Saint-Laurent, avec un excellent accès aux transports et aux commodités

Une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'un condo lumineux, privé et soigneusement entretenu, offrant confort moderne, construction de qualité et emplacement exceptionnel. Il ne reste qu'à emménager et profiter pleinement de cette propriété remarquable et de son quartier!

OCCUPATION FLEXIBLE!!