Maison à vendre – 9220 Yvon-Paiement, Saint-Augustin, Mirabel

Addendum

**ADDENDA**

Découvrez cette magnifique propriété à paliers multiples construite en 2010 par **Les Collections Dubreuil**, où qualité de construction, design intemporel et efficacité énergétique se rencontrent. Certifiée **LEED® Canada Argent** et **Novoclimat**, cette résidence offre un confort exceptionnel, une consommation énergétique réduite et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

**LA PROPRIÉTÉ**

* Plus de 2 040 pi² d'espace habitable.
* 3 chambres à coucher.
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau.
* Plafonds de 9 pieds.
* Planchers de bois franc.
* Cuisine à aire ouverte avec appareils au gaz naturel.
* Salle de bain avec baignoire autoportante.
* Chambre principale avec walk-in.
* Chauffage central et chauffe-eau au gaz naturel.
* Garage intégré avec rangement et plancher peint.
* Sous-sol de 556 pi² offrant le potentiel d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires.
* Garage et allée pouvant accueillir 4 véhicules.

**LA COUR**

* Piscine creusée.
* Terrasse en pavé uni.
* Cuisine extérieure en pierre avec comptoir de granit.
* BBQ Broil King encastré au gaz naturel.
* Pergola en bois massif avec toiture métallique.
* Gazebo octogonal fermé en cèdre.
* Foyer extérieur en maçonnerie.
* Cour entièrement clôturée bordée de haies de cèdres matures assurant une intimité remarquable.

**LE QUARTIER**

* École primaire et parc Raymond-Fortier accessibles à pied.
* À moins de 5 minutes : IGA, garderies, SAQ, restaurants, aréna, centre aquatique, école secondaire, bibliothèque et nombreuses installations sportives.

**À SAVOIR**

* Les certificats originaux LEED® Canada Argent et Novoclimat seront remis à l'acheteur.
* Occupation flexible.

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière au gaz, thermopompe centrale, four, aspirateur central et ses accessoires, 2 gazebos, remise, luminaires extérieurs, cuisine extérieure complète avec BBQ, ensemble de mobilier de salon extérieur.

Exclusions

Mobilier de jardin, meubles et effets personnels.