Maison à vendre – 29 Mercier, L’Île-Bizard/Sainte-Geneviève, Montréal

Addendum

**MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC VUE SUR L'EAU À L'ÎLE-BIZARD/SAINTE-GENEVIÈVE**

**UNE OCCASION RARE ALLIANT CONFORT, ESPACE ET MODERNITÉ !**

Découvrez cette magnifique propriété lumineuse et soigneusement entretenue, offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies depuis la cour arrière. Située dans le secteur recherché de L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, elle combine tranquillité et proximité des services essentiels.

**UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET ACCUEILLANT**

Conçue pour le confort et pour recevoir famille et amis, elle comprend :

– 3 chambres spacieuses
– 3 salles de bain complètes
– Espaces de vie lumineux à aire ouverte
– Salon et salle à manger accueillants
– Cuisine fonctionnelle rénovée en 2021
– Grandes fenêtres et abondante lumière naturelle
– Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel : espace de vie supplémentaire, salle d'entraînement, salle familiale ou rangement

**RÉNOVATIONS ET CONFORT MODERNE**

– 2021 : Rénovation de la cuisine
– 2021 : Rénovation des salles de bain
– 2021 : Travaux de plomberie
– 4 thermopompes murales pour le chauffage et la climatisation
– Thermostat intelligent Hydro pour un confort accru

Ces améliorations allient modernité, fonctionnalité et confort au quotidien.

**UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AVEC VUE SUR L'EAU**

Profitez d'une atmosphère paisible avec une magnifique vue sur la rivière des Prairies ! La cour arrière est idéale pour se détendre, admirer le paysage ou partager des moments en famille et entre amis. Un cadre privilégié à proximité de la ville.

**STATIONNEMENT PRATIQUE**

– Grande allée pouvant accueillir au moins 4 véhicules
– Stationnement pratique pour la famille et les visiteurs

**EMPLACEMENT DE CHOIX — À PROXIMITÉ DE TOUT !**

**GARDERIES — MOINS DE 10 MINUTES EN VOITURE**

– ABC Garderie Éducative Cubes et Petits Pois
– Garderie Sunnyside
– Centre CPE Luminou Inc.

**ÉCOLES**

– École primaire Sainte-Geneviève (Ouest) — Moins de 10 minutes
– École primaire Jacques-Bizard — Moins de 10 minutes
– Pierrefonds Community High School — Environ 10 minutes

**COMMERCES ET SERVICES**

– Épicerie IGA — Environ 5 minutes
– Pharmacie Jean Coutu — Environ 5 minutes
– Centre commercial CF Fairview Pointe-Claire — Environ 17 minutes

**UNE PROPRIÉTÉ À NE PAS MANQUER !**

Que vous recherchiez une maison familiale, des espaces de vie généreux ou un environnement paisible avec vue sur l'eau, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de confort et de potentiel.

**3 CHAMBRES | 3 SALLES DE BAIN COMPLÈTES | 4 THERMOPOMPES | RÉNOVATIONS EN 2021 | VUE SUR L'EAU | STATIONNEMENT POUR 4 VÉHICULES ET PLUS**

**VOTRE OCCASION DE PROFITER D'UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL VOUS ATTEND — PLANIFIEZ VOTRE VISITE DÈS AUJOURD'HUI !**