Triplex à vendre – 10801 – 10805 Millen, Ahuntsic-Cartierville, Montréal

Addendum

Triplex — Montréal (Ahuntsic)

Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur d'Ahuntsic, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et bien établis de Montréal. Ce triplex soigneusement entretenu combine un excellent potentiel locatif, un emplacement stratégique et un entretien constant, ce qui en fait un choix idéal autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants à la recherche de stabilité et de valeur à long terme. L'immeuble comprend un spacieux logement 5½ ainsi que deux logements 4½, tous offrant des espaces de vie confortables, une belle luminosité naturelle et un environnement urbain paisible et pratique.

Points clés:-

-Configuration du triplex : 1 logement 5½ et 2 logements 4½
-Logements lumineux et spacieux avec de grandes pièces et des configurations fonctionnelles
-Logement du rez-de-chaussée avec une grande terrasse privée de 15 pi x 25 pi
-Profil de locataires calme et stable assurant un environnement bien géré
-Emplacement très recherché à Ahuntsic avec une forte demande locative constante
-Excellente luminosité naturelle dans l'ensemble de l'immeuble
-À quelques pas des services essentiels : épiceries, cafés, restaurants, pharmacie et plus encore
-Distance de marche des parcs, des berges et des rues commerciales animées

Rénovations:-

-Toiture remplacée en 2016
-Section principale du balcon avant remplacée en 2026
-Entretien continu reflétant la fierté du propriétaire et le soin apporté à l'immeuble au fil des années

Proximité et transport:-

Parfaitement situé pour une vie urbaine pratique, l'immeuble se trouve à moins de 200 mètres de la station de métro Henri-Bourassa, offrant un accès rapide et direct au vaste réseau de transport de Montréal. Tous les services essentiels sont accessibles à proximité immédiate, incluant épiceries, Tim Hortons, Subway, nettoyeurs et divers commerces le long de l'artère commerciale voisine. Le secteur bénéficie également de nombreux espaces verts, avec le parc Ahuntsic à seulement 5 minutes de marche et le parc Stanley à 3 minutes vers le nord, en bordure de la pittoresque Rivière des Prairies. La Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants et boutiques, se trouve à quelques minutes à vélo et offre un mode de vie dynamique tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

*****Potentiel de mise à niveau du loyer du 2e étage. Présentement loué à 980 $ par mois avec un potentiel locatif estimé à 1 500 $ par mois.****

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.