Triplex à vendre – 12635 – 12637 25e Avenue (R.-d.-P.), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles, Montréal

Addendum

Occasion exceptionnelle à Rivière-des-Prairies! Ce triplex en brique soigneusement entretenu est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble solide offrant un excellent potentiel à long terme.

Le grand logement principal de 5½ sera libre et disponible à l'acheteur lors de la prise de possession. Spacieux et confortable, il offre une cuisine au goût du jour, une salle de bain rénovée, un sous-sol fini ainsi qu'un accès au garage intégré. Selon les conditions actuelles du marché, un 5½ comparable et vacant pourrait potentiellement se louer autour de 2 000 $/mois; l'acheteur devra toutefois vérifier la valeur locative actuelle.

L'immeuble comprend deux logements de 5½ et un logement de 3½. Les deux autres unités sont actuellement louées, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

La propriété a été entretenue avec soin au fil des années et se distingue par sa construction en brique, son garage intégré, son stationnement extérieur ainsi que les améliorations apportées.

Selon le vendeur, aucune infiltration d'eau connue et aucun problème de fondation connu.

Emplacement de choix dans un secteur paisible, familial et recherché de Rivière-des-Prairies, à proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun, principaux axes routiers et de l'autoroute 25.

Une excellente occasion d'occuper un grand logement tout en profitant de revenus locatifs, ou d'ajouter un immeuble de qualité à votre portefeuille immobilier.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.