Triplex à vendre – 7470 – 7474 Pie-IX, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension, Montréal

Addendum

Triplex idéalement situé à Montréal offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation par le propriétaire. Cette propriété se distingue par ses trois grands logements de type 5½, son fort potentiel locatif et les importantes améliorations effectuées récemment. Deux unités sont actuellement vacantes et entièrement rénovées, permettant une mise en location immédiate ou une occupation rapide, tandis que l'unité du sous-sol est déjà louée. Avec ses espaces bien entretenus et ses améliorations majeures, ce triplex représente une occasion rare sur le marché pour un acheteur à la recherche de stabilité, de rendement et de valeur à long terme.

Caractéristiques et points clés :

-Triplex comprenant 3 logements spacieux de type 5½
-2 unités vacantes entièrement rénovées, prêtes à être louées ou occupées
-1 unité au sous-sol présentement louée
-4 espaces de stationnement inclus
-Propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs
-Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
-Occupation flexible selon les besoins de l'acheteur

Rénovations et améliorations récentes (2025–2026) :

-Toiture entièrement refaite en 2025
-Rejointoiement du mur de brique latéral effectué en 2025
-Remplacement de 7 fenêtres en 2025
-Nouvelle porte avant installée en 2025
-Remplacement de tous les chauffe-eau en 2026
-Améliorations générales apportées aux unités vacantes (finitions et modernisation)

Ces investissements majeurs assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, réduisant les coûts d'entretien à court terme et augmentant la durabilité du bâtiment.

Localisation et accessibilité :

Située dans un secteur stratégique de Montréal, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe majeur offrant un accès rapide aux transports en commun, notamment le métro de Montréal et le SRB Pie-IX. Le quartier est dynamique et en pleine croissance, attirant une forte demande locative grâce à sa proximité avec les écoles, parcs, commerces, services essentiels et institutions communautaires. Les résidents profitent également de la proximité du Parc Frédéric-Back et de nombreux espaces verts, tout en ayant un accès facile aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de la métropole.
Ce triplex combine emplacement stratégique, rénovations importantes et potentiel de revenus intéressant, ce qui en fait une opportunité solide pour tout acheteur souhaitant investir dans un immeuble bien situé et déjà partiellement optimisé.

Occupation Flexible!