Maison à vendre – 343 Rivière-du-Nord, Saint-Colomban

Addendum

-Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Bord de l'eau et environnement :
-Cadre privé exceptionnel, la résidence étant située à environ 250 pieds de la route, offrant un calme et une intimité remarquables.

-Vue panoramique dégagée à 180 degrés sur la Rivière du Nord et les bois environnants.

-Façade riveraine sur une section calme et navigable, avec poissons comestibles, s'étendant sur environ 25 km entre Saint-Jérôme et Lachute.

-Possibilité d'installation d'un quai privé (actuellement autorisée par la municipalité).

-Aménagement paysager mature comprenant sept pins blancs estimés à plus de 200 ans, ainsi que des érables à sucre et des chênes préservés.

-Ravin unique et ruisseau à écoulement continu d'eau propre à l'avant de la propriété.

-Allée et aire de stationnement aménagées de 6 500 pi², incluant un espace pour véhicule récréatif, remorque ou véhicule électrique.

Construction et savoir-faire :

-Construction haute performance en panneaux structuraux isolés (SIP) avec une isolation des murs d'environ R-40, offrant une efficacité énergétique, un confort et une étanchéité exceptionnels.
-Chauffage par plancher radiant sur les deux niveaux (10 zones).
-Éléments architecturaux sur mesure en pin blanc, fabriqués à partir d'arbres provenant directement du terrain, incluant l'auvent avant, la structure du solarium et les poutres/poteaux du balcon.
-Mur radiant décoratif fini dans le même pin blanc.

Confort, efficacité énergétique et systèmes mécaniques :

-Système de ventilation à air frais intégré (VRC) avec apport d'air tempéré via un tunnel canadien.
-Refroidissement d'appoint en été grâce à un système ventilo-convecteur et une dalle radiante au niveau inférieur.
-Commandes CVC intelligentes intégrées, accessibles à distance.
-Système d'eau chaude domestique avec réservoir haut de gamme doublé de ciment et intégration d'une thermopompe.

-Prééquipement pour l'atténuation du radon installé sous la dalle à titre préventif.

Caractéristiques supplémentaires :

-Solarium en cèdre quatre saisons avec thermopompe dédiée.
-Dispositifs de gestion de l'humidité intégrés dans la conception du solarium et du garage.
-Fonctions de maison intelligente, incluant des commandes à distance et l'intégration d'une sonnette Ring.

Connectivité :

Service Internet haute vitesse par fibre optique souterraine de Bell Canada, offrant environ 500 Mb/s.
Système d'alarme intrusion et incendie relié à une surveillance à distance.

Efficacité d'exploitation :

Les coûts annuels d'électricité (Hydro-Québec) sont d'environ 1 800 $ par an avec une température intérieure constante de 21 °C, témoignant de l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment et des systèmes mécaniques.