Triplex à vendre – 1171 – 1175, Rue du Grand-Pic, Laval (Sainte-Rose)

Addendum

Triplex moderne situé à Laval (Sainte-Rose/Champfleury), offrant une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Construite en 2020, cette propriété d'angle haut de gamme se distingue par la stabilité de ses revenus locatifs et la qualité de sa construction. Avec des revenus projetés de 72 060 $ pour 2026–2027, elle représente un placement solide dans un secteur très recherché. Les trois unités sont actuellement louées, assurant une tranquillité d'esprit et une rentabilité constante dès l'acquisition.
Points clés :

-Revenus locatifs stables depuis la construction
-Revenus projetés : 72 060 $ (2026–2027)
-Triplex de construction récente (2020)
-Immeuble en coin avec revêtement de brique et pierre sur les quatre façades
-Trois logements spacieux : un 5½ sur deux niveaux avec mezzanine de style loft
-Deux unités 4½ bien aménagées
-Deux balcons pour le 5½, salle d'eau additionnelle et espace de rangement (remise)
-Comptoirs de cuisine en quartz
-Bain autoportant et douche en verre
-Climatiseur mural et échangeur d'air dans chaque unité
-Entrée privée pour chaque logement
-Stationnement dédié pour chaque unité avec possibilité d'ajout
-Frais de copropriété de 428 $/mois pour les trois unités, incluant l'entretien des espaces communs, le déneigement et l'aménagement paysager
-Le logement au demi-sous-sol sera libre à compter du 30 juin 2026 (fin du bail).
-Les frais mensuels de 428 $ s'appliquent à l'ensemble du triplex (1171–1173–1175, rue du Grand-Pic). Ces frais, applicables à chaque triplex du développement, peuvent être déclarés comme dépenses d'exploitation. Ils couvrent notamment l'entretien du terrain, le déneigement ainsi que l'entretien des aires de stationnement, assurant un environnement bien entretenu. Ils sont administrés par le syndicat « Syndicat de la copropriété 1125–1235 », qui regroupe les triplex de cette phase du projet.

Située dans un environnement prisé, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs parcs, écoles, garderies et services essentiels. À quelques minutes du parc industriel de Chomedey, du boisé de l'Équerre, ainsi que des autoroutes 15 et 440 et des boulevards Dagenais Ouest et Le Corbusier, elle offre un accès rapide aux principaux axes routiers.
Aucun compromis n'a été fait lors de la construction : matériaux durables, finitions modernes et entretien rigoureux assurent une propriété clé en main, idéale pour maximiser votre investissement.

-Accès : La boîte à clés est située à l'unité 1167, actuellement vacante et disponible pour les visites.
-Configuration des unités :
-Unité du haut : 5 ½ pièces
-Unité du milieu : 4 ½ pièces (légèrement plus petite en raison de l'escalier)
-Unité du rez-de-chaussée : 4 ½ pièces

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Occupation flexible !