Quintuplex à vendre – 1473 – 1481 Darling, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, Montréal

Addendum

Magnifique quintuplex soigneusement entretenu et rénové au fil des années, offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut annuel de 68 940 $. Propriété appartenant à la même famille depuis plus de 23 ans, avec une façade de 30 pieds, idéalement située à proximité de tous les services.

**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :**

– Portes et fenêtres en aluminium à l'avant
– Porte-patio et fenêtre arrière remplacées
– Toiture en membrane élastomère
– Nouveaux chauffe-eau (2024)
– Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des années
– Maçonnerie et fondations en excellent état, selon les vendeurs

**REZ-DE-CHAUSSÉE :**

– Logement spacieux comprenant 3 chambres fermées, dont une chambre principale d'environ 11 x 17 pieds
– Plafonds de 9 pieds
– Entrée lumineuse avec un large corridor de 5 pieds
– Foyer au propane
– Salle de bain avec deux lavabos, baignoire et douche séparées
– Installations pour laveuse et sécheuse dans la salle de bain
– Nouvelle terrasse arrière en bois (2025)
– Espace extérieur pouvant servir de stationnement ou de jardin
– Grande remise de rangement

**ÉTAGES SUPÉRIEURS :**

La propriété comprend quatre logements 3 ½ d'environ 650 pi² chacun, offrant :

– Pièces fermées spacieuses d'environ 13 x 13 pieds
– Salon et cuisine à aire ouverte
– Installations pour laveuse et sécheuse dans les salles de bain
– Diverses rénovations effectuées au fil des années
– Tous les logements sont actuellement loués

**EMPLACEMENT :**

Idéalement situé à environ 10 minutes à pied des stations de métro Préfontaine et Joliette et à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.

À proximité des transports en commun, de la rue Ontario, des épiceries, supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, de la Place Valois, du Théâtre Denise-Pelletier et de plusieurs autres services.

**INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :**

– Revenu brut annuel de 68 940 $
– Cinq baux signés jusqu'au 30 juin 2027

Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien entretenu et idéalement situé à Montréal.