Aperçu

Identifiant: 25794627

Duplex
Type de propriété

4
Chambres

2
Salles de bains

1732 pc
Superficie

Description

RARE OPPORTUNITÉ À 100 M DU MÉTRO MONK ! Situé sur une rue résidentielle paisible, ce duplex bien entretenu offre une configuration unique avec trois espaces de vie de 4½, idéale pour propriétaire occupant, famille ou investisseur ! Plusieurs rénovations majeures : sous-sol excavé et rénové, drain français, joints de brique refaits, toiture refaite en 2020, cuisines rénovées et deux thermopompes neuves (2026). Rez-de-chaussée fraîchement peint et planchers sablés. Terrasses avant et arrière. Potentiel d'accès indépendant au sous-sol, sous réserve des autorisations requises. UNE VISITE S'IMPOSE !

Addendum

Situé à seulement 100 mètres de la station de métro Monk, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix, sur une rue résidentielle calme et paisible, offrant un environnement agréable tout en étant à proximité des transports en commun, des commerces, des services et des commodités du quartier.

Soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, cette propriété offre une configuration unique et polyvalente, idéale pour un propriétaire occupant, une famille ou un investisseur.

ÉTAGE SUPÉRIEUR — 4½

Deux chambres fermées

Salon lumineux

Cuisine rénovée

Salle de bain

Verrière offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière naturelle

REZ-DE-CHAUSSÉE ET DEMI-SOUS-SOL
La configuration actuelle comprend deux espaces de vie distincts de type 4½, répartis entre le rez-de-chaussée et le demi-sous-sol, partageant la même adresse.

Chaque espace comprend :

Deux chambres fermées

Un salon

Une cuisine indépendante

Une salle de bain indépendante

Cette disposition offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve de la réglementation municipale applicable.

Une estimation d'environ 25 000 $ a déjà été obtenue pour la création d'une entrée indépendante donnant accès au 4½ du demi-sous-sol. Ce projet pourrait améliorer davantage la fonctionnalité de la propriété, sous réserve des autorisations nécessaires.

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS

2010 : Excavation et rénovation complète du sous-sol

Installation d'un drain français

Aménagement d'une salle de bain indépendante au sous-sol

2010 : Réfection des joints de brique

2020 : Réfection de la toiture

Remplacement des deux chauffe-eau

Chauffage électrique dans l'ensemble de la propriété

2026 : Installation de deux nouvelles thermopompes, une pour le logement supérieur et une pour le logement inférieur

Rénovation des cuisines des deux logements

Peinture fraîche au rez-de-chaussée

Sablage des planchers du rez-de-chaussée

Terrasse à l'avant et à l'arrière

Un duplex offrant un emplacement stratégique, de nombreuses améliorations et une configuration particulièrement intéressante !

Que vous souhaitiez y habiter, loger des membres de votre famille ou investir, cette propriété présente de belles possibilités.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.

Adresse

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Adresse: 6850 - 6852 Briand
Ville: Montréal
État/comté: Québec
Quartier: Le Sud-Ouest
Pays: Canada

Détails

Identifiant 25794627
Prix $828,000
Superficie de la propriété 1732 pc
Superficie du terrain 2400 pc
Chambres 4
Pièces 11
Salles de bains 2
Année de construction 1951
Type de propriété Duplex
Statut de la propriété À vendre
ID Centris 25794627
URL Centris https://www.centris.ca/fr/duplex~a-vendre/25794627
URL JoelleBitar-com https://joellebitar.com/inscriptions/rue/25794627
URL Google Maps https://maps.google.ca/maps?z=15&hl=fr&q=45.45068289,-73.59188333
URL Street View https://maps.google.com/maps?q=45.45068289,-73.59188333&layer=c&cbll=45.45068289,-73.59188333&cbp=12,173.33,,0,5&iframe=true&width=950&height=490&hl=fr
URL Walk Score https://www.walkscore.com/score/6850-6852-briand-montreal/lat=45.45068289/lng=-73.59188333/?utm_source=centris.ca&utm_medium=ws_api&utm_campaign=ws_api
Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 2