Condo à vendre – 299 Cépages, app. 104, Duvernay, Laval

Addendum

Condo, Laval (Duvernay) — Superbe condo rez-de-chaussée clé en main de 2 chambres et 1 salle de bain, situé dans un secteur paisible et recherché, doté d'une très grande terrasse privée en pavé uni sans voisin arrière!

Adossé à un ruisseau protégé par la Ville et à un environnement boisé et paysagé avec arbres matures, ce chez-soi offre une intimité exceptionnelle, une vue permanente sur la nature et un cadre de vie paisible.

Construit avec une insonorisation supérieure sur dalles de béton de 14 pouces, l'unité comprend un chauffage à air poussé au gaz naturel pour une économie optimale, une sortie de BBQ au gaz naturel sur la terrasse, la climatisation centrale et un échangeur d'air.

Points saillants et commodités :

Intérieur spacieux et moderne : 2 chambres, dont une deuxième chambre sans fenêtre mais dotée de portes françaises, 1 salle de bain complète et de magnifiques planchers de bambou partout.

**Les armoires de cuisine sont de la marque MIRALIS.

-Caractéristiques haut de gamme : comptoirs en quartz, luminaires de designer, rideaux sur mesure, lit escamotable double et rangement abondant.

-Inclusions et potentiel d'inclusions : Comprend une laveuse et sécheuse superposées, ainsi qu'un lit escamotable double et un BBQ connecté au gaz naturel, qui peuvent être « inclus » sous réserve de négociation.

-Oasis extérieure : Terrasse privée surdimensionnée en pavé uni avec un BBQ branché directement au gaz naturel — plus besoin de bonbonnes de propane!

**Stationnement et rangement :** Comprend un grand espace de rangement privé dans le garage. De nombreux espaces de stationnement extérieurs gratuits sont également disponibles pour les propriétaires, les locataires et les visiteurs, sans limite quant au nombre de places utilisées ni à la durée du stationnement.

-Caractéristiques de l'immeuble : Structure en béton avec insonorisation supérieure, ascenseur, chute à déchets, recyclage au sous-sol, casiers postaux intérieurs, système d'entrée avec caméras de surveillance et station de lave-auto intérieure réservée dans le garage.

-Gestion exceptionnelle et flexibilité : Immeuble méticuleusement géré avec un fonds de prévoyance solide et un carnet d'entretien à jour. Les animaux de compagnie sont les bienvenus et les locations de 1 an ou plus sont permises.

Proximité et transports :

Idéalement situé dans un quartier prisé de Duvernay, à quelques pas (moins de 100 mètres) des transports en commun et à seulement 2 minutes des pistes cyclables et pédestres menant le long de la rivière des Prairies.

Les navetteurs adoreront l'accès instantané au pont de l'A25 et aux grandes autoroutes 440, 40, 25 et 19. Un cadre parfait alliant luxe moderne, accessibilité sans effort et environnement naturel serein!

Occupation flexible!