Duplex à vendre – 244 – 246 Gauthier, Saint-Jérôme, Saint-Jérôme

Addendum

Superbe duplex idéalement situé dans un secteur très recherché de Saint-Jérôme, comprenant un grand logement principal 7 ½ et un logement 4 ½ à l'étage, offrant une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.

Ce magnifique immeuble se distingue par sa vaste superficie, sa luminosité naturelle abondante et le soin méticuleux apporté à son entretien général. Ayant bénéficié d'une cure de jeunesse complète et de rénovations majeures de grande qualité effectuées entre 2024 et 2026, cette propriété clé en main allie à la perfection le confort moderne, un design au goût du jour et une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir.

Atouts et caractéristiques principales :

-Logement principal d'exception (7 ½) : Spacieux, extrêmement lumineux, offrant des finitions soignées et actualisées.

-Chambres à coucher : Quatre chambres à coucher de belles dimensions regroupées sur le même niveau au rez-de-chaussée.

-Sous-sol aménagé (hauteur de 6 pieds) : Vaste salle familiale parfaite pour un cinéma maison, espace polyvalent pour bureau ou atelier.

-Logement du 2e étage (4 ½) : Spacieux appartement doté d'une grande terrasse arrière privée.

-Fonctionnalité et rangements : Salle de lavage indépendante, grand atelier de bricolage et multiples espaces de rangement pratiques.

-Confort et efficacité : Foyer chaleureux au gaz naturel et système de chauffage/climatisation par thermopompe centrale biénergie.

-Rénovations majeures (2024-2026) : Drain français refait, toiture neuve, portes et fenêtres changées, planchers neufs, cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovées.

-Espace extérieur : Terrain clôturé, paysagé avec soin et incluant un grand potager de 12 pieds par 38 pieds.

-Stationnement : Allée extérieure asphaltée ou aménagée pouvant accueillir confortablement 3 véhicules.

Emplacement, proximité, transports et autoroutes :
Située au coeur d'un quartier familial dynamique de Saint-Jérôme, cette propriété procure un cadre de vie où tout est à portée de main. Vous profiterez d'un accès à pied aux écoles primaires et secondaires, aux commerces locaux, aux services essentiels et aux parcs verdoyants. Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun (autobus et gare). Pour vos trajets routiers, l'emplacement offre un accès rapide et direct aux grands axes de la région, notamment l'Autoroute 15 (Autoroute des Laurentides), l'Autoroute 50 et la Route 158. Une opportunité rare sur le marché à saisir rapidement!

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Occupation Flexible!