Condo à vendre – 869 Outremont, Outremont, Montréal

Addendum

MAGNIFIQUE CONDO LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE, FACE AU PARC KENNEDY, AU COeUR D'OUTREMONT!

Une occasion rare pour les amoureux de lumière naturelle, de verdure et de cachet architectural!

Découvrez ce superbe condo de 897 pi², situé au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, directement en face du parc Kennedy. Grâce à son orientation plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace intérieur est prolongé par une grande terrasse et deux balcons privatifs, totalisant plus de 240 pi² d'espaces extérieurs!

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

– Deux chambres à coucher de belles dimensions.
– Grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint.
– Magnifique cachet d'époque avec boiseries, moulures, corniches et rosaces.
– Cuisine et salle de bain rénovées alliant charme classique et confort contemporain.
– Puits de lumière et foyer électrique.
– Grande terrasse ensoleillée directement accessible depuis la cuisine, parfaite pour les repas à l'extérieur et les BBQ.
– Deux balcons privatifs, dont un à l'avant avec vue sur le parc Kennedy.
– Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit ou d'y ajouter une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COeUR D'OUTREMONT

À quelques minutes de marche :

– 4 CPE et 4 écoles primaires réputées.
– 3 épiceries et de nombreux restaurants sur les rues Bernard et Van Horne.
– 6 boulangeries, pâtisseries et cafés.
– Dépanneur et pharmacie.
– Station de métro Outremont et campus MIL de l'Université de Montréal.
– Cinéma Outremont, piscine extérieure et terrains de soccer et de basketball.
– Centre intergénérationnel d'Outremont proposant notamment un aréna de hockey et diverses activités.

UN ART DE VIVRE INCOMPARABLE

Imaginez prendre votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, directement adjacente à la cuisine, ou profiter d'un BBQ entre amis.

En fin de journée, détendez-vous sur le balcon avant avec vue sur le parc, tout en gardant un oeil sur les enfants qui jouent.

Traversez simplement la rue pour aller nager à la piscine du parc Kennedy avant de commencer votre journée ou pendant votre pause du midi. Terminez la soirée avec une partie de pétanque dans le parc!

Un véritable mode de vie urbain où tout se fait à pied.

**Walk Score : 98 — La vita è bella!**

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

– Copropriété indivise nécessitant une mise de fonds minimale de 20 %.
– Disponible pour occupation à compter du 15 décembre.
– Tous les électroménagers inclus, ainsi que la thermopompe.
– Réfrigérateur neuf et lave-vaisselle de moins de 5 ans.
– Vignette de stationnement résidentiel disponible.

UNE OCCASION RARE DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!

Un condo où le charme de l'architecture classique rencontre le confort moderne, avec des espaces extérieurs généreux et un accès privilégié à la vie de quartier d'Outremont.