Condo à vendre – 5494 Bourbonnière, Rosemont/La Petite-Patrie, Montréal

Addendum

Découvrez ce magnifique 4 ½ lumineux à Rosemont, idéalement situé dans un secteur familial, paisible et recherché, à proximité de la rue Masson, du parc Maisonneuve, du parc Lafond et du Jardin botanique. Cette unité traversante en demi-sous-sol se distingue par ses hauts plafonds de 8,5 pi, son abondante fenestration, sa belle luminosité naturelle et son aménagement intelligent. L'immeuble, construit en 2003, compte seulement 3 unités et fonctionne en copropriété autogérée, favorisant une gestion efficace et des frais optimisés.

CARACTÉRISTIQUES :

* Grande aire ouverte conviviale réunissant cuisine, salle à manger et salon.
* Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir ou partager les repas.
* Deux chambres à coucher de belles dimensions avec de nombreux espaces de rangement.
* Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.
* Espace buanderie pratique et rangement dédié.
* Penderies et espaces de rangement aménagés pour maximiser la fonctionnalité.
* Entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière, avec penderie à l'entrée.
* Sonnettes aux entrées avant et arrière.
* Deux terrasses privées pour profiter pleinement des beaux jours.
* Unité traversante offrant une excellente circulation de lumière naturelle.
* Plafonds de 8,5 pi procurant une agréable sensation d'espace.

RÉNOVATIONS, ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :

* Électroménagers inclus de 2023 : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse.
* Chauffe-eau remplacé en décembre 2024.
* Thermopompe murale installée en juin 2025 pour un confort accru en toute saison.
* Peinture refaite.
* Penderies et rangements aménagés.

LOCALISATION :

* À deux pas de la populaire rue Masson et de ses restaurants, cafés, pharmacies, boutiques locales, commerces et services.
* Proximité immédiate du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et du parc Lafond.
* Quartier familial avec plusieurs garderies et écoles à proximité.
* Bibliothèque et piscines facilement accessibles.
* Près de plusieurs établissements hospitaliers, dont l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'Hôpital Santa Cabrini et l'Institut de Cardiologie de Montréal.
* Excellente desserte en transport en commun avec les lignes d'autobus 197, 47, 139 et 439 à quelques pas.

Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement aménagée qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rosemont.

Son aire ouverte, ses deux chambres, ses nombreux rangements, ses deux terrasses privées, ses améliorations récentes et son emplacement exceptionnel à proximité des commerces, espaces verts, écoles, services, hôpitaux et transports en commun en font une occasion à ne pas manquer.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!

OCCUPATION FLEXIBLE !