Condo à vendre – 2212, Avenue Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Addendum

********RÉNOVATIONS***********
Les travaux au sous-sol et au rez-de chaussée ont été effectués en 2020-2021-2022
– réfection complète du sous-sol, travaux entièrement conformes au code du bâtiment
– remplacement de la dalle de ciment au sous-sol
– installation d'une membrane thermique (thermofoil) sous la dalle de ciment
– installation d'un drain français, d'un puisard avec pompe d'évacuation (sum-pump), caplets anti-retour (backwater valve)
– remplacement de tout le système sanitaire
– remplacement de toute la plomberie
– remplacement de tout le système électrique et panneau électrique
– remplacement du système de chauffage par convections et plinthes électriques
– renforcement de la structure dans le sous-sol du 2212 et 2214 par l'ajout d'étriers et de supports aux solives
existantes, et par l'ajout de nouvelles solives aux endroits stratégiques
– isolation des murs du sous-sol
– remplacement des portes et fenêtres du sous-sol, porte d'entrée
– installation infrastructure pour aspirateur centrale
– installation câblage électrique pour climatiseur
– installation d'une prise électrique extérieure dans la cour avant et arrière
– installation d'une sortie d'eau extérieure dans la cour avant et arrière
– remplacement du réservoir d'eau chaude
– réfection complète des 2 salles de bain
– détecteur de fumée installé dans toutes les pièces tel que requis par le code du bâtiment
– remplacement escalier arrière sous-sol
– installation de margelles à toutes les fenêtres du sous-sol
– installation d'un foyer électrique, boiserie, remplacements des portes, etc.

Travaux effectués par l'ancien propriétaire. Aucune facture ni garantie disponible.
Travaux de maçonnerie à l'arrière effectués par les propriétaires actuels (2020). Facture et garantie disponibles.

*Le support de la terrasse arrière doit être ajusté afin de permettre le stationnement d'une voiture dans l'espace de stationnement.