Maison à vendre – 6295 Chambord, Rosemont/La Petite-Patrie, Montréal

Addendum

Multiplex à Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie)
Opportunité d'investissement exceptionnelle | Rare sur le marché
Découvrez ce magnifique multiplex de 8 unités méticuleusement entretenu par le même propriétaire depuis deux décennies. Situé sur la paisible rue Chambord, une rue recherchée et bordée d'arbres matures, cet immeuble en brique blanche allie à la perfection charme résidentiel, stabilité locative et excellent rapport qualité-prix. Avec des locataires de choix et des revenus nets très attractifs, cette propriété représente un placement hautement sécuritaire et stratégique pour tout investisseur averti.

Configuration de l'immeuble :

-6 appartements de type 4 ½ — Spacieux, lumineux et hautement recherchés sur le marché locatif.
-1 appartement de type 3 ½ — Parfaitement agencé et facile à louer.
-1 appartement de type 2 ½ — Optimisé et fonctionnel.

Rénovations majeures et entretien rigoureux :

-L'immeuble a bénéficié d'investissements constants au fil des ans, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir :
-Fournaise performante installée en 2023.
-Chauffe-eau remplacé en 2022.
-Toiture complète refaite en 2016-2017.
-Balcons et marquise entièrement rénovés en 2017.
-Portes arrière et fenêtres modernisées entre 2010 et 2018.
-Plomberie et système électrique impeccables et vérifiés.

Proximité, transport et qualité de vie :

Baigné de lumière naturelle, ce multiplex bénéficie d'un emplacement de premier choix à deux pas du magnifique parc Père-Marquette, au coeur d'un secteur en pleine effervescence. La vie de quartier y est incomparable : les locataires profitent d'un accès rapide à pied aux écoles, aux épiceries, aux pharmacies, aux commerces locaux variés, ainsi qu'au centre de loisirs et au jardin communautaire de l'arrondissement. De plus, la proximité du célèbre marché Jean-Talon et l'accès ultra-facile aux transports en commun (lignes de bus et stations de métro) font de cet emplacement un secteur stratégique où la demande locative demeure exceptionnellement forte à l'année. Un actif clé à ajouter à votre portefeuille immobilier !