Maison à vendre – 263, Rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion

Addendum

Cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille — avec ou sans enfants — ou pour des acheteurs souhaitant fonder une famille. Elle convient également parfaitement aux investisseurs à la recherche d'un immeuble locatif à faible entretien et à forte valeur. La maison offre des espaces polyvalents, un grand confort moderne et un vaste terrain privé idéal pour la vie familiale et les activités extérieures.

Caractéristiques intérieures

Chambres et espaces polyvalents
Spacieuse maison de 4 chambres, offrant une grande flexibilité.
L'une des chambres peut servir de bureau, de salle d'enfants ou de chambre d'amis.
Le sous-sol comprend une pièce polyvalente parfaite comme bureau privé, permettant de
travailler en tranquillité pendant que les enfants jouent.

Salle d'exercice
Salle d'exercice dédiée avec plancher en béton.
Dimensions : 7,11 pi × 12,5 pi.

Finitions et améliorations
Maison entièrement peinte l'an dernier.
Planchers de bois teints et revernis récemment pour un style frais et moderne.

Chauffage et climatisation
Système de chauffage électrique à air pulsé.
Climatisation centrale, assurant un confort optimal été comme hiver.

Caractéristiques extérieures

Vie extérieure
Patio en pierre bien aménagé, idéal pour un ensemble de salon extérieur ou un foyer.
Terrasse en bois de 12 × 8 pi, parfaite pour les BBQ, repas extérieurs et moments de détente.

Garage et rangement

Bac à lessive, Prise électrique,Sortie d'eau, Chauffage.

Grande remise arrière robuste, construite sur dalle de béton, équipée d'électricité et offrant un vaste espace de rangement.

Terrain et aménagement paysager

Propriété entièrement clôturée et privée, idéale pour familles et animaux.

Située sur un grand terrain de coin, offrant un vaste espace pour jouer au soccer ou pratiquer d'autres jeux extérieurs.

Cour arrière joliment aménagée avec jardins à faible entretien, plantes décoratives et fleurs.

Plusieurs arbres fruitiers : pommier, poirier, figuier, bleuetiers (2), cerisier et kiwi.

Orientation Est/Ouest, procurant une luminosité naturelle optimale toute la journée.

Système de mitigation du radon installé, augmentant la sécurité de la propriété.

Sorties d'eau situées : À l'avant (côté garage),À l'arrière de la maison

Emplacement et services à proximité
Commodités (à 5–10 min)
Hôpital
Centres commerciaux,Épiceries : Walmart, Costco, etc.

Transport

Autobus direct au coin de la rue vers Vaudreuil-Dorion et la gare Dorion (à 7 min).
Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40 (environ 2 min).
Sports et loisirs
Piste cyclable dédiée, idéale pour vélo, marche ou course.
À proximité de plusieurs gyms : Éconofitness, BuzzFit, CrossFit, etc.
À proximité du centre sportif, de la bibliothèque, de la piscine municipale, des écoles et garderies (5–10 min).

Électroménagers et meubles (offer à coût additionnel)