Condo à vendre – 4320, Avenue De Lorimier, app. 12, Montréal

Addendum

Au coeur vibrant du Plateau, sur la prestigieuse et très recherchée avenue De Lorimier, se dévoile un condo véritablement unique, perché au dernier étage d'un immeuble centenaire entièrement rénové.

Rarissime unité de coin, il profite d'une luminosité exceptionnelle : du matin jusqu'au soir, le soleil traverse ses nombreuses fenêtres et baigne chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse, vivante et inspirante.

Les planchers de bois remis en valeur, les hauts plafonds et les volumes généreux confèrent à l'espace une élégance intemporelle, tandis que les boiseries et les fenêtres d'époque, doublées d'aluminium, ajoutent une touche d'authenticité et de caractère architectural devenu si rare.
L'unité comprend trois chambres fermées, un salon convivial, ainsi que deux balcons parfaits pour savourer un café au lever du jour ou respirer la douceur des soirées du Plateau.

La configuration offre également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, atelier, studio ou même une véritable quatrième chambre.

L'immeuble de six copropriétaires a bénéficié, au fil des années, d'un entretien minutieux et de travaux majeurs : plomberie et électricité modernisées, façade et maçonnerie restaurées, toiture refaite, balcons rénovés, chaudière Energy Star…

Une copropriété saine, solidement gérée et dotée d'un fonds de prévoyance robuste, notamment soutenu par les revenus réguliers de deux grands logements bachelor entièrement rénovés au sous-sol — un atout précieux pour la collectivité.

À l'arrière, un vaste jardin paysager partagé offre aux résidents un véritable havre de verdure, calme et rare au coeur du Plateau : un espace où l'on peut se reposer, lire, jardiner ou simplement profiter d'un moment de tranquillité à l'abri de l'effervescence urbaine.

Les frais de copropriété d'environ 300 $ par mois incluent le chauffage ainsi que plusieurs services, simplifiant la gestion quotidienne et assurant une maîtrise budgétaire appréciable.

Le voisinage se teinte parfois de poésie : un charmant pianiste concertiste, installé tout près, laisse parfois flotter dans l'air quelques notes délicates qui apportent au secteur une ambiance artistique et sereine, où musique et lumière se mêlent comme un doux après-midi de printemps.

Un espace de rangement au sous-sol, un rangement pour vélos et une buanderie complètent ce bien exceptionnel.

Idéalement situé près des cafés, restaurants, écoles, parcs et pistes cyclables, ce condo incarne parfaitement l'équilibre recherché entre l'énergie vibrante du Plateau et la tranquillité d'un cocon lumineux. Une opportunité rare d'habiter un lieu chargé d'histoire, d'âme et de charme.